坐落於某繁華都市鬧市區的大廈，擔任保安的小包（林家棟 飾）和羅坤（方力申 飾）百無聊賴盯著監控視頻，偷窺紅男綠女的各種勾當。白總（謝君豪 飾）的車控失靈，小包和羅坤趕來幫忙，事後小包將某車位前的木牌子扔進了垃圾桶里。誰知不久，他便從羅坤口中聽到了一個可怕的都市傳說。據說當初圍繞該車位，曾有兩組人馬死於殘酷的事故，在此之後該車位以及那個寫著「屍家車位」的木牌子就成了令人恐怖忌憚的存在。
不久之後，小包死於恐怖事件，而羅坤和在該大廈某公司上班的麗莎（尹素怡 飾）則從此深陷神祕靈異的夢魘之中，難以逃離……