埃里森·奧斯沃特（伊桑·霍克 Ethan Hawke 飾）是一個十幾年前小有名氣的犯罪小說作家，爲了尋找創作靈感，他不惜一次次搬入曾經發生過命案的凶宅。時至今日，爲了重現往昔的輝煌，他再次帶著妻子崔茜（Juliet Rylance 飾）以及一雙兒女特里夫（Michael Hall D'Addario 飾）和艾絲莉（Clare Foley 飾）搬入一棟凶宅。在收拾閣樓時，他偶然發現一卷家庭錄影帶，裡面記錄著房子前主人一家快樂幸福的生活瞬間以及他們被吊死在樹上的慘烈畫面。此後的日子裡，他一遍遍觀看錄影帶，從中尋找罪犯的蛛絲馬跡，並且在房屋內的每個角落追查線索。
在這一過程中，各種詭異事件相繼在家人身上發生。埃里森此時已難以抽身……