青年阿朗投身奧斯卡公寓,備戰藝術大學即將到來的入學考試。然而這幢公寓陰氣逼人,惡靈橫行,阿朗的朋友全嚇得不敢靠近,只有他自顧自在此居住。某天,阿朗邂逅童年時代暗戀的家庭教師布葩,深埋心中已久的愛戀再次復萌。但是布葩態度既冷淡又詭異,令阿朗始終摸不到頭緒。
另一方面,公寓內一男子被人神祕殺害,屍體卻能自由行動,嚇壞了前來調查的警局副隊長和巡佐。回警局後,他們接到新的任務,要配合香港警察姜大衛闖入奧斯卡公寓端掉這裡藏匿的賭博窩點。副隊長和巡佐硬著頭皮返回,結果看到滿身是血的小女孩在此大開殺戒。奧斯卡公寓經歷了最爲恐怖的猛鬼之夜……