以乳鴿店立身的安德森(曾志偉 飾)赴上海創業,卻迷上炒房,將妻子氣死也未思悔改,這天安德森在影院偶然聽到代言新樓盤「碧水雲居」的過氣演員潘志強(黃渤 飾)放出的「內部消息」,遂再次籌款預搶購新房。與此同時,新婚的昔日售樓小姐羅茜(姚晨 飾)爲碧水雲居付出五萬訂金後,驚系該樓盤周邊林立各汙染源。潘志強擔任樓盤主持嘉賓並爲售樓公司鞍前馬後,只希望對方能爲自己的新片注資,不料卻被要求退還訂金的羅茜糾纏,潘志強心生一計,令羅茜將房轉賣安德森,事成後自食其言拒退訂金,羅茜無奈只得曝光樓盤內幕,結果引發連串反應,使潘志強與安德森發現自己陷入了開發商之局,於是各人苦思脫身之法……